Состав задания на проектирование
Обязательным документом, регламентирующим организационные, технические и иные требования к разработке проектной документации любого вида, является задание на проектирование. В соответствии со статьей 759 Гражданского кодекса РФ «...по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также исходные данные для составления проектной документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком». Как правило, задание на проектирование готовит заказчик.
Рекомендуемый состав и содержание задания на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения:
- Основание для проектирования.
- Вид строительства.
- Стадийность проектирования.
- Требования по вариантной и конкурсной разработке.
- Особые условия строительства.
- Основные технико-экономические показатели жилых и общественных зданий и их назначение: этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность и т. п.
- Встроенно-пристроенные в жилые дома предприятия общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем.
- Основные требования по архитектурно-планировочным решениям, отделке, условиям блокировки.
- Рекомендуемые типы квартир и их соотношение.
- Требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям, материалам, несущим и ограждающим конструкциям.
- Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию.
- Обеспечение условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
- Требования к благоустройству и малым архитектурным формам.
- Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГО и ЧС).
- Состав демонстрационных материалов.
Вместе с заданием на проектирование заказчик передает подрядчику проектных работ следующие исходные данные (материалы):
- обоснование инвестиций в строительство;
- результаты инженерно-геологических изысканий или, если они отсутствуют, задание на их выполнение;
- свидетельство о праве собственности или договор аренды на землю;
- постановление главы муниципального образования;
- градостроительный план земельного участка;
- заключение о результатах публичных слушаний;
- технические условия на присоединение проектируемого объекта к внешним инженерным, сетям и коммуникациям;
- материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям;
- сведения о надземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях;
- материалы инвентаризации, оценочные акты и решение муниципального органа о сносе и характере компенсации за сносимые здания, сооружения и зеленые насаждения.
